Casa en venta en 4417 SW 35th Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11982918

📍 4417 SW 35th Avenue, Dania Beach, FL 33312

$749,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,148 Sqft / 106.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en la costa de Fort Lauderdale en el deseable Davis Isles
  • Casa de 2 habitaciones y 2 baños actualizada
  • Acceso directo al canal con salida al océano y cul de sac privado
  • Espacio para expandirse, piscina y amarre para hasta dos barcos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sea parte de la costa de Fort Lauderdale en el deseable Davis Isles con esta casa de 2 habitaciones y 2 baños actualizada. No hay vecinos en la parte posterior de esta propiedad con acceso directo al canal con salida al océano y cul de sac privado. Actualizada en toda la propiedad, con muro de contención elevado, ventanas y puertas resistentes a los impactos de huracanes, nuevo sistema de aire acondicionado y conductos de ventilación, aislamiento, instalación eléctrica actualizada, tuberías de PVC y encimeras de cocina de cuarzo. Hay suficiente espacio para expandirse, espacio para piscina y amarre para hasta dos barcos. No pierda la oportunidad de tener una parte de un sueño para los amantes de los barcos. Cerca de casas de culto, tiendas y a minutos de las principales vías de comunicación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00
Precio de Cierre: $700,000.00
Transacción cerrada el: 8 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,148 Sqft / 106.65 m²
Área Construida: 1,544 Sqft / 143.44 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Longitud del frente: 0
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,172.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4417 SW 35th Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación
Nombre de la Subdivisión: DAVIS ISLES
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DAVIS ISLES 29-19 B LOT 34 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504230040820
Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Watkins
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de mayo de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 9 de mayo de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cami Realty Services LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 35th
Número de Calle: 4417
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 0.9''
Longitud: W81° 48' 24.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11982918 Ver Propiedad en inglés MLS# A11982918
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