Casa en venta en 3081 SW 46th Court, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12029049
3081 SW 46th Court, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un muro de contención de 120 pies y un muelle de madera privado con acceso a un canal de aguas profundas que conduce al Océano Atlántico
- La casa ofrece un amplio plan de piso de 3 dormitorios y 2 baños con cocina de concepto abierto y sala de estar formal
- La residencia cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos de huracanes para mayor seguridad y tranquilidad
- La propiedad se encuentra cerca de entretenimiento, restaurantes, tiendas y el aeropuerto, ofreciendo una ubicación ideal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute del estilo de vida acuático definitivo de Florida del Sur en esta casa unifamiliar de mantenimiento meticuloso ubicada en una calle residencial tranquila. Esta propiedad soñada para marineros cuenta con un muro de contención de 120 pies raro y un muelle de madera privado con acceso a un canal de aguas profundas que conduce al Océano Atlántico, además de una rampa para botes pública cercana para mayor comodidad. Diseñada para vivir y entretener con comodidad, la casa ofrece un amplio plan de piso de 3 dormitorios y 2 baños con cocina de concepto abierto, sala de estar formal y una luminosa sala de familia que fluye sin esfuerzo a través de puertas correderas dobles hacia el área de vida al aire libre. Disfrute del estilo de vida costero durante todo el año desde la porche acuática con pantalla o el patio abierto perfecto para relajarse, recibir invitados y disfrutar de las vistas del agua. La residencia está lista para mudarse y ha sido mejorada con ventanas y puertas resistentes a impactos de huracanes, lo que proporciona mayor seguridad y tranquilidad. Sin asociación de propietarios y con un espacio de estacionamiento generoso para un bote, una casa rodante o un remolque, esta propiedad ofrece flexibilidad y libertad excepcionales. Ubicada idealmente cerca de entretenimiento, restaurantes, tiendas y el aeropuerto, esta joya acuática combina ubicación, estilo de vida y funcionalidad, una oportunidad rara para los compradores que buscan lo mejor del estilo de vida de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3081 SW 46th Court, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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