Casa en venta en 2805 NW 52nd Court, Tamarac, FL 33309 con MLS-A11979002

📍 2805 NW 52nd Court, Tamarac, FL 33309

$359,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,062 Sqft / 98.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al lago
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Cocina remodelada con electrodomésticos de 2022 y área de estar amplia
  • Con portón y cámaras de seguridad para mayor tranquilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al lago en Tamarac Lakes North, con un precio inferior a las comparativas para vender rápidamente. Las impresionantes vistas al lago y las aves más hermosas de Florida crean un escenario desde su patio trasero, mientras que un césped bien cuidado y un color exterior llamativo ofrecen un increíble atractivo desde el momento en que llega. Dentro, un diseño de concepto abierto luminoso y amplio conecta la impresionante cocina, la acogedora habitación de Florida y el amplio área de estar, todos inundados de luz natural a través de ventanas de impacto en toda la propiedad. Ambos dormitorios son de tamaño generoso y los baños son verdaderamente impresionantes. Los puntos destacados adicionales incluyen un techo de 13 años en excelente condición, un sistema de aire acondicionado de 2023, uno de los más actualizados en el vecindario, un calentador de agua más nuevo, electrodomésticos de cocina de 2022, un porche para coches adjunto, un cobertizo de almacenamiento y una conveniente habitación de lavandería y almacenamiento. Cámaras de Ring en ambas puertas de entrada más cámaras de seguridad que cubren todos los lados de la propiedad agregan tranquilidad. Limpia y completamente lista para mudarse. La baja cuota de $90 al mes de la asociación de propietarios es un valor increíble, que cubre el mantenimiento completo del césped, el control de plagas, el acceso a la piscina y al club, y la limpieza del techo cada dos años. Situada en la calle más encantadora sin salida en todo Tamarac Lakes North, tranquilamente escondida y rodeada de un lago sereno, donde los vecinos se enorgullecen de sus hogares, esta hermosa propiedad de frente al lago cumple con todos los requisitos. No se permiten alquileres durante los primeros dos años de propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,900.00
Precio original en que se listó: $359,900.00
Precio de Cierre: $359,900.00
Transacción cerrada el: 21 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,062 Sqft / 98.66 m²
Área Construida: 1,306 Sqft / 121.33 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Longitud del frente: 70
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,559.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2805 NW 52nd Court, Tamarac, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ninguno
Nombre de la Subdivisión: TAMARAC LAKES NORTH
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES NORTH 61-7 B LOT 7 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217021180
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moon Lake-po
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 3:06 pm
Última modificación registrada: 21 de mayo de 2026 3:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 2805
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 26.7''
Longitud: W81° 49' 7.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa