Casa en venta en 2309 NW 54th Street, Tamarac, FL 33309 con MLS-A12019723

📍 2309 NW 54th Street, Tamarac, FL 33309

$309,000.00
2 Dorm.
1 Baños
999 Sqft / 92.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños
  • Está ubicada en una comunidad deseable cerca de la playa, carreteras principales, tiendas y centros de empleo clave
  • La comunidad tiene un monto mensual de cuotas de solo 90 dólares, que incluye el cuidado del césped para mayor comodidad
  • El vendedor está dispuesto a pagar algunos costos de cierre para el comprador, lo que ahorrará miles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta acogedora casa de dos dormitorios y dos baños, una casa inicial ubicada en una comunidad deseable a solo minutos de la playa, carreteras principales, tiendas y centros de empleo clave. Esta casa ofrece un diseño funcional ideal para cualquier persona que esté empezando. El vendedor está dispuesto a pagar algunos costos de cierre para el comprador, lo que ahorrará miles. Está situada en una comunidad con asociación de propietarios con cuotas mensuales bajas de solo 90 dólares, que incluyen el cuidado del césped para mayor comodidad. La casa está vacía, es fácil de mostrar y el vendedor está motivado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,000.00
Precio original en que se listó: $315,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.3
Precio de Cierre: $303,000.00
Transacción cerrada el: 1 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 999 Sqft / 92.81 m²
Área Construida: 999 Sqft / 92.81 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Iluminación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,721.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2309 NW 54th Street, Tamarac, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro
Nombre de la Subdivisión: TAMARAC LAKES NORTH 3RD S
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boulevards of Tamarc
Restricciones: Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES NORTH 3RD SEC 63-7 B LOT 10 BLK 38
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217051720
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 5:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 2:48 pm
Última modificación registrada: 3 de julio de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Hub
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 54th
Número de Calle: 2309
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 33.1''
Longitud: W81° 49' 30.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12019723 Ver Propiedad en inglés MLS# A12019723
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