Apartamento en venta en Sunny Isles Beach con MLS-A11979188
La dirección del inmueble MLS-A11979188 Sunny Isles Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en el piso 18 del Sole on the Ocean, un condominio-hotel frente al mar en Sunny Isles Beach
- Ofrece vistas abiertas de la ciudad y se encuentra actualmente inscrita en el programa de alquiler de hotel del edificio
- Cuenta con una amplia gama de servicios de hotel de alta calidad, incluyendo conserje, valet y acceso directo a la playa
- Está rodeada de una próspera zona de restaurantes y tiendas, con el Bal Harbour Shops y el Aventura Mall a solo minutos de distancia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el piso 18 del Sole on the Ocean, un condominio-hotel frente al mar en Sunny Isles Beach, esta residencia ofrece vistas abiertas de la ciudad y se encuentra actualmente inscrita en el programa de alquiler de hotel del edificio, lo que brinda a los propietarios una oportunidad de generar ingresos de manera sencilla mientras mantienen la flexibilidad de uso personal total, lo que la convierte en una estructura ideal para inversores y compradores de segundas viviendas que buscan una propiedad que funcione para ellos. El edificio ofrece una amplia gama de servicios de hotel de alta calidad, incluyendo conserje, valet y acceso directo a la playa, complementados por una piscina frente al mar, un centro de fitness, un spa, cabañas en la playa, el restaurante y bar BALEENkitchen frente al mar y una boutique en el vestíbulo. Su ubicación frente al mar coloca a los residentes a pocos pasos de la arena, con el Bal Harbour Shops y el Aventura Mall a solo minutos de distancia, y un próspero corredor de restaurantes y tiendas que rodea el edificio hace que la conveniencia diaria sea tan sencilla como el servicio de guante blanco. Ya sea como residencia principal, como segunda vivienda o como activo que genera ingresos, esta unidad presenta una oportunidad atractiva en uno de los mercados de condominios-hoteles más activos del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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