Apartamento en venta en 2615 Collins Avenue 21, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11979283
2615 Collins Avenue 21, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación a solo media cuadra del océano
- Oportunidad para uso personal y generación de ingresos por alquiler a corto plazo
- Permite alquileres a corto plazo, incluyendo Airbnb
- Ubicación en un sector más tranquilo de Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada justo a media cuadra del océano, esta residencia de Miami Beach de un dormitorio y un baño ofrece una oportunidad atractiva tanto para uso personal como para generar ingresos por alquiler a corto plazo. Los alquileres a corto plazo, incluyendo Airbnb, están permitidos, una característica cada vez más limitada en Miami Beach, lo que proporciona flexibilidad para generar ingresos cuando la propiedad no esté en uso. La distribución eficiente de la unidad apoya una vida diaria cómoda o estancias de invitados, lo que la hace adecuada para una variedad de escenarios de uso. Ubicada en un sector más tranquilo de Miami Beach, fuera del núcleo de South Beach, la ubicación ofrece acceso conveniente a la playa, restaurantes locales y comodidades del vecindario, manteniendo al mismo tiempo un entorno más residencial. Ya sea utilizada como un refugio personal en la playa, una propiedad que genera ingresos o una combinación de ambos, esta residencia representa una oportunidad única a un punto de precio accesible.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2615 Collins Avenue 21, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
