Apartamento en venta en 88 SW 7th Street 2706, Miami, FL 33130 con MLS-A11980022
88 SW 7th Street 2706, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Deslumbrante residencia de lujo de 1 dormitorio/1.5 baños en el corazón de Brickell
- Pisos de mármol importado en toda la propiedad
- Piscinas estilo resort con servicio junto a la piscina y centro de fitness de última generación
- Ubicación en Brickell City Centre, a pasos de compras de lujo, restaurantes y entretenimiento
- Precio de venta! Ascenso en Brickell City Center. Deslumbrante residencia de lujo de 1 dormitorio/1.5 baños en el corazón de Brickell. 887 Sf + Balcón 83 sm. Esta unidad brillante y elegante cuenta con ventanas de vidrio de suelo a techo y una terraza espaciosa con vistas panorámicas de la ciudad y el agua. Nuevo aire acondicionado, persianas eléctricas. Hermosa cocina italiana con electrodomésticos Bosch, enfriador de vino, encimeras de cuarzo y pisos de mármol importado en toda la propiedad. Vestidor espacioso y baños modernos con espejos iluminados. Estacionamiento asignado + servicio de valet. Disfrute de amenidades de clase mundial que incluyen piscinas estilo resort con servicio junto a la piscina, centro de fitness de última generación, spa con hammam, jardines tropicales, áreas de barbacoa, sala de juegos para niños, biblioteca, centro de negocios y conserjería de servicio completo. Ubicado directamente en Brickell City Centre, a pasos de compras de lujo, restaurantes de primera, cafés y entretenimiento. A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y minutos de Downtown Miami, Wynwood, Design District y South Beach. Ideal como residencia principal, segunda casa o propiedad de inversión en una de las ubicaciones más deseables de Miami. *horario flexible de visitas* *SIN ASIGNACIÓN ESPECIAL* No hay asignación especial, el pago mensual de la HOA incluye reservas estructurales y no estructurales. **Nunca alquilada, unidad ocupada por el propietario como nueva, impecablemente mantenida**
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$615,000.00
Precio original en que se listó:
$660,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$693.34
Ver más unidades mismo edificio:
Rise en 88 7th Street Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
12 de septiembre de 2026 1:37 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero, Propiedad Corporativa
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina Comedor
Medidas
Área Habitable:
887 Sqft / 82.40 m²
Área Construida:
887 Sqft / 82.40 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
No
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos
Interior:
Vestidor(es), Espejos Personalizados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2016
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
43
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$11,260.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 88 SW 7th Street 2706, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,506.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
RISE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Swire
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RISE CONDO UNIT 2706 UNDIV 0.099779% INT IN COMMON ELEMENT OFF REC 29908-0132
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0141381681720
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Blue Lakes (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
10 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
12 de septiembre de 2026 1:37 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de septiembre de 2026 12:42 am
Última modificación registrada:
12 de septiembre de 2026 2:35 am
Información Adicional
Cortesía de:
Related General Realty, LLC.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
27
Nombre de la calle:
7th
Número de Calle:
88
Número de la Unidad:
2706
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33130
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 46' 1.3''
Longitud:
W81° 48' 19.8''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SW
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
