Apartamento en venta en 88 SW 7th Street 2706, Miami, FL 33130 con MLS-A11980022
88 SW 7th Street 2706, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio reducido para una venta rápida
- Residencia de lujo de 1 dormitorio/1.5 baños
- Ubicación en el corazón de Brickell
- Amenidades de clase mundial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Precio reducido para una venta rápida! Ubicado en Brickell City Center. Impresionante residencia de lujo de 1 dormitorio/1.5 baños en el corazón de Brickell. 887 pies cuadrados + balcón 83 metros cuadrados. Esta unidad brillante y elegante cuenta con ventanas de vidrio de suelo a techo y una terraza espaciosa con vistas panorámicas de la ciudad y el agua. **Nuevo aire acondicionado, persianas eléctricas.** Hermosa cocina italiana con electrodomésticos Bosch, refrigerador de vinos, encimeras de cuarzo y pisos de mármol importado en toda la propiedad. Vestidor espacioso y baños modernos con espejos iluminados. Estacionamiento asignado + servicio de valet. Disfrute de amenidades de clase mundial que incluyen piscinas estilo resort con servicio junto a la piscina, centro de fitness de última generación, spa con hammam, jardines tropicales, áreas de barbacoa, sala de juegos para niños, biblioteca, centro de negocios y conserje de servicio completo. Ubicado directamente en Brickell City Centre, a pasos de compras de lujo, restaurantes de primera, cafés y entretenimiento. A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y minutos de Downtown Miami, Wynwood, Distrito de Diseño y South Beach. Ideal como residencia principal, segunda casa o propiedad de inversión en una de las ubicaciones más deseables de Miami. *horario flexible de visitas* *SIN ASIGNACIÓN ESPECIAL* Sin asignación especial, el pago mensual de la HOA incluye reservas estructurales y no estructurales. **Nunca alquilada, unidad ocupada por el propietario como nueva, impecablemente mantenida** FINANCIACIÓN DISPONIBLE: - Residencia principal: 10% de entrada ($60,500) con documentación completa - Inversionistas: 25% de entrada ($151,250) sin necesidad de declaraciones de impuestos, más estado de cuenta bancario, P&L y opciones DSCR (¡incluye sin ratio!)
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 88 SW 7th Street 2706, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Urbanismo y Legal
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