Apartamento en venta en 2841 NE 163rd Street 802, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11980051
2841 NE 163rd Street 802, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para inversores o familias: 2 dormitorios más un despacho (actualmente utilizado como tercer dormitorio para niños) con vistas al río Oleta en el deseable Eastern Shores
- La propiedad cuenta con una cocina abierta con granito y electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados, vestidores construidos y un nuevo panel eléctrico
- La edificación ha pasado la recertificación de 50 años, ha completado la restauración de concreto, ha sido pintada y cuenta con balcones de vidrio nuevos
- La ubicación es privilegiada, a minutos de la playa, Aventura, Bal Harbour, tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad para inversores o familias: 2 dormitorios más un despacho (actualmente utilizado como tercer dormitorio para niños) con vistas al río Oleta en el deseable Eastern Shores. No hay evaluaciones en los últimos 2 años, reservas fuertes, y la edificación ha pasado recientemente la recertificación de 50 años. La edificación ha completado la restauración de concreto, ha sido pintada y cuenta con balcones de vidrio nuevos. Las mejoras incluyen una cocina abierta con granito y electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados, vestidores construidos, un nuevo panel eléctrico, un calentador de agua sin tanque. El dormitorio principal es de tamaño extra, cuenta con persianas de acordeón, y hay un estacionamiento cubierto. Oportunidad para inversores: el propietario está dispuesto a alquilar de nuevo, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato. La ubicación es privilegiada, a minutos de la playa, Aventura, Bal Harbour, tiendas y restaurantes. Es fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2841 NE 163rd Street 802, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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