Casa en venta en 12395 Griffing Boulevard, North Miami, FL 33161 con MLS-A11980101
12395 Griffing Boulevard, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de North Miami
- Propiedad de tamaño ampliado con piscina y excepcional potencial para inversores, desarrolladores o compradores que buscan construir una casa personalizada
- Proyecto ya en marcha con ingeniero y arquitecto, ofreciendo la opción de continuar con los planes o crear su propia visión
- Valor respaldado firmemente por una propiedad comparable recién completada al lado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en una de las zonas más buscadas de North Miami. Propiedad de tamaño ampliado con piscina y excepcional potencial para inversores, desarrolladores o compradores que buscan construir una casa personalizada. Un proyecto ya está en marcha con un ingeniero y un arquitecto, ofreciendo la opción de continuar con los planes o crear su propia visión. El valor está fuertemente respaldado por una propiedad comparable recién completada al lado. Ubicación privilegiada a solo pasos del parque Biscayne.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12395 Griffing Boulevard, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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