Casa adosada (townhouse) en venta en 2710 S + 2712 Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11980103
2710 S + 2712 Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencias de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con detalles de mármol y porcelana
- Cocinas con electrodomésticos de alta gama y armarios de diseño europeo
- Jardines privados con piscinas de inmersión y sistemas de iluminación exterior controlables por aplicación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La nueva construcción se encuentra a poca distancia a pie del distrito financiero de Coral Gables. La propiedad consiste en 2 casas adosadas, cada una con 3 dormitorios y 2.5 baños, un garaje para un auto y jardines privados con piscina de inmersión. Las cocinas presentan encimeras de mármol Calacatta blanco de Namibia y electrodomésticos Thermador de alta gama. Los armarios tienen un diseño italiano Eurodesign con hardware de cierre automático Blum alemán. Los pisos de las áreas de estar son de porcelana española de 32" x 64". Las propiedades tienen techos de 11 pies en el primer piso y techos de 13-16 pies en el segundo piso. Los baños cuentan con porcelana de tamaño extra de 48" x 110", encimeras de cuarzo Venatino Fantástico y grifos Grohe. Las columnas de acero y la construcción de hormigón reforzado con ventanas resistentes a impactos ES, una pared divisoria de hormigón sólido de 8 pies entre las unidades y techos con aislamiento doble. Los armarios están completamente terminados y cuentan con calentadores de agua instantáneos. Están cableados para Sonos con altavoces instalados en toda la propiedad, cámaras de entrada Ring y 4 cámaras perimetrales adicionales. Cada jardín cuenta con una piscina de inmersión de mosaico de tres niveles con calentador y 5 chorros, además de paredes revestidas con Keystone dominicano. El sistema de riego por aspersión está automatizado y cuenta con un sistema de medición submetro, iluminación exterior controlable por aplicación y una cerca perimetral de hormigón. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie del distrito financiero de Coral Gables, con docenas de restaurantes, tiendas y cafeterías que ofrecen la máxima experiencia de vida urbana. Acaba de recibir el certificado de ocupación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2710 S + 2712 Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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