Apartamento en venta en 8305 SW 152nd Avenue A-406, Miami, FL 33193 con MLS-A11980191

📍 8305 SW 152nd Avenue A-406, Miami, FL 33193

$209,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,293 Sqft / 120.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de condominio de 2 pisos con 3 dormitorios en el condominio con portón Verabella Falls
  • Pisos de laminado en el primer piso y pisos de losa en el segundo piso
  • Un dormitorio en el primer piso y lavadora/secadora empilable dentro de la unidad para mayor comodidad
  • Balcón privado con pantalla en el segundo piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de condominio de 2 pisos, 3 dormitorios en el condominio con portón Verabella Falls. Hay pisos de laminado en el primer piso y pisos de losa en el segundo piso. En el primer piso se encuentra un dormitorio y una lavadora/secadora empilable dentro de la unidad para mayor comodidad. La propiedad cuenta con un balcón privado con pantalla en el segundo piso. Esta propiedad es elegible bajo la Iniciativa de Primera Vista de Freddie Mac hasta el 09/04/2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $209,900.00
Precio original en que se listó: $259,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $162.33
Ver más unidades mismo edificio: Verabella Falls en 8305 152nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 6:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,293 Sqft / 120.12 m²
Área Construida: 1,293 Sqft / 120.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1984
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,060.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8305 SW 152nd Avenue A-406, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $769.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: VERABELLA FALLS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERABELLA FALLS CONDO BLDG A UNIT 406 UNDIV 1293/438502 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22885-3184 & 22885-3378 COC 25640-4247 04 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049331130240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chasco Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 6:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 3:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 5:25 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 5:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Tropical Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 152nd
Número de Calle: 8305
Número de la Unidad: A-406
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 21.5''
Longitud: W81° 33' 39.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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