Apartamento en venta en 60 SW 13th Street 4414, Miami, FL 33130 con MLS-A11980321
60 SW 13th Street 4414, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas de un millón de dólares sin la etiqueta de precio de un millón de dólares
- Mejor valor de unidad en el edificio
- Acceso exclusivo a la azotea del piso 50 con jacuzzi, cocina húmeda y lounge de bronceado
- Oportunidad destacada para vivir con lujo o invertir en una de las ubicaciones más deseables de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas de un millón de dólares sin la etiqueta de precio de un millón de dólares, mejor valor de unidad en el edificio. Perchada en lo alto en el piso 44 en el corazón de Brickell, esta moderna residencia de un dormitorio y un baño y medio ofrece 721 pies cuadrados de espacio de vida elegante más dos balcones privados con impresionantes vistas de la ciudad y el agua. Disfrute de acceso exclusivo a la azotea del piso 50, completa con un jacuzzi, cocina húmeda y lounge de bronceado, un entorno ideal para relajarse o entretener por encima del horizonte. Mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado instalado en 2023 y persianas eléctricas en toda la propiedad. Actualmente alquilada amueblada a 3.500 dólares al mes con electricidad incluida, esta unidad ofrece ingresos inmediatos por alquiler, con depósitos de seguridad transferibles al comprador. Una cláusula de desalojo de 60 días está en vigor en el acuerdo de alquiler del inquilino, lo que proporciona flexibilidad adicional para un futuro propietario ocupante. La cuota de la asociación de propietarios incluye agua, internet y cable. Una oportunidad destacada para vivir con lujo o invertir en una de las ubicaciones más deseables de Brickell.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 60 SW 13th Street 4414, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
