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Cuádruplex en venta en 412 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11980332

📍 412 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$995,000.00

2,322 Sqft / 215.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excepcional en el deseable barrio de Victoria Park
Ubicación ideal a minutos de Holiday Park, Las Olas Boulevard y las playas
Situada en una parcela de esquina privilegiada con gran potencial
Zonificación para uso multifamiliar con posibilidad de desarrollo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en el muy deseable barrio de Victoria Park. Idealmente ubicada a solo minutos de Holiday Park, Las Olas Boulevard y las playas. Situada en una parcela de esquina privilegiada, esta propiedad ofrece un potencial destacado. Con zonificación RM-08, para uso multifamiliar de 2 a 9 unidades, y situada en una parcela de 6.335 pies cuadrados. La propiedad actualmente cuenta con tres unidades de un dormitorio y una unidad de dos dormitorios, lo que la hace muy adecuada para ingresos por alquiler a corto plazo o para un posible desarrollo futuro. Una excelente oportunidad para el desarrollo de nuevas viviendas adosadas o para continuar operando como propiedad de alquiler a largo plazo. Encuesta en Documentos adjuntos

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00

Precio original en que se listó: $1,189,000.00

Precio de Cierre: $900,000.00

Transacción cerrada el: 27 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,322 Sqft / 215.72 m²

Área Construida: 2,322 Sqft / 215.72 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Tejas asfálticas, Madera

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,489.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 412 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación

Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS PARK CORR PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS PARK CORR PLAT 6-12 B LOT 12 BLK 8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202110720

Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ashton Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 20 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de mayo de 2026 9:49 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 2:32 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 14th

Número de Calle: 412

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 37.2''

Longitud: W81° 52' 14.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11980332

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