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Casa adosada (townhouse) en venta en 1617 NE 2nd Court, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26053222

📍 1617 NE 2nd Court, Fort Lauderdale, FL 33301

$899,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,652 Sqft / 246.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 4 habitaciones y 3.5 baños
Pisos de losa en toda la propiedad con ascensor que da servicio a los 3 pisos
Cocina moderna con isla central, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
Terrazas en la azotea con vistas deseadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Finalmente, ese raro hallazgo que has estado buscando. 4 habitaciones y 3.5 baños, casa adosada de propiedad absoluta en Victoria Park por menos de $900k. Amplio y flexible plano de pisos con ascensor que da servicio a los 3 pisos. Área de vida abierta en el primer piso que consiste en entrada de vestíbulo, gran salón, cuarto de baño y cocina moderna con isla central, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, respaldo decorativo, asientos de bar y armarios de estilo europeo. El segundo piso consiste en una suite principal con un gran vestidor y balcón juliana, 2 habitaciones y 1 baño adicionales y una habitación de lavandería independiente. El tercer piso ofrece una 4ª habitación que también podría ser una 2ª suite principal, un despacho/estudio independiente y 2 terrazas en la azotea. Otras características incluyen un garaje para 2 coches de verdad y vidrio de impacto en toda la propiedad. Ubicación deseable a solo unas cuadras de Las Olas y a solo minutos de la playa, el centro y el aeropuerto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00

Precio original en que se listó: $899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $338.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 8:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,652 Sqft / 246.38 m²

Área Construida: 3,160 Sqft / 293.57 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Refrigerador de vinos

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Terraza

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Metal

Modelo del constructor: Victoria Park Townhouse

Estilo de la arquitectura: Otro, Key West

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,449.15

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1617 NE 2nd Court, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $986,320.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK CORR AMEN PLAT 10-66 B A POR OF LOTS 11 AND 12 DESC AS: COMM SE COR SAID LOT 11;N 45 TO POB CONT N 20;W 28.09;NW 15.58; W 57.6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202150612

Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 8:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 8:23 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 1617

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 31.3''

Longitud: W81° 52' 23.5''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26053222

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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