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Apartamento (CO-OP) en venta en 76 Isle Of Venice Drive C, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12020003

📍 76 Isle Of Venice Drive C, Fort Lauderdale, FL 33301

$875,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,542 Sqft / 143.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas al agua
Pisos de losa en toda la propiedad
Cocina remodelada con electrodomésticos nuevos
Incluye amarre para un barco de hasta 42 pies de largo y 12 pies de manga

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en 76 Isle of Venice, una residencia boutique situada a minutos de restaurantes, tiendas, vida nocturna, la playa y más. La unidad de esquina, lista para ocupar, es luminosa y cuenta con un plano abierto con ventanas del piso al techo que dan al canal, un balcón privado que rodea la sala de estar y el comedor con vistas de los barcos, el canal y casas de varios millones de dólares. Características adicionales incluyen una cocina espaciosa y completamente remodelada con electrodomésticos nuevos, una suite principal grande con su propio baño, y una segunda habitación/estudio/oficina con su propio segundo baño completo. Esta unidad viene con 2 espacios de estacionamiento asignados, una habitación de almacenamiento y AMARRE INCLUIDO (DEEDADO) para un barco de hasta 42 pies de largo y 12 pies de manga, sin puentes fijos que lleguen al canal Intracostero. A solo unos minutos del océano. Las cuotas de la asociación son muy bajas (485 dólares al mes). Todos los mejoramientos del edificio están pagados por el vendedor. El edificio ha pasado la recertificación de 40 años. Es una cooperativa sin arrendamiento de tierras.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $875,000.00

Precio original en que se listó: $899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $567.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 1:23 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,542 Sqft / 143.26 m²

Área Construida: 1,542 Sqft / 143.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1977

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,303.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 76 Isle Of Venice Drive C, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: 76 ISLE OF VENICE CO-OP

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 183

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 76 ISLE OF VENICE CO-OP UNIT C

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201RW0030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 1:23 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 12:25 am

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 12:25 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Isle Of Venice

Número de Calle: 76

Número de la Unidad: C

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 24.4''

Longitud: W81° 52' 46.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12020003

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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