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Casa en venta en 7453 NW 100th Court, Doral, FL 33178 con MLS-A11980978

📍 7453 NW 100th Court, Doral, FL 33178

$1,650,000.00

5 Dorm.

5 Baños

3,624 Sqft / 336.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Diseño arquitectónico moderno con planos de piso abiertos y techos altos
5 dormitorios y 5 baños completos con baños en suite
Pisos de losa en toda la propiedad y grandes ventanas que invitan la iluminación natural
Comunidad con portón y acceso fácil a la autopista de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa se encuentra en el deseable y lujoso Modern Doral 60. Diseño arquitectónico moderno con planos de piso abiertos y techos altos. Distribución cautivadora con un interior elegante y atemporal. 5 dormitorios, 5 baños completos. Todos los dormitorios tienen baños en suite. Grandes ventanas invitan la iluminación natural y resaltan los puntos focales dentro de la casa, con pisos de losa porcelánica en toda la primera planta y baldosas de madera de gran formato en la segunda. El patio tiene una hermosa piscina y una parrilla de gas al aire libre de última generación, área de barbacoa. Toda la casa cuenta con un sistema de filtración de agua. A poca distancia a pie de Publix y tiendas. Acceso fácil a la autopista de Florida. Comunidad con portón.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,650,000.00

Precio original en que se listó: $1,700,000.00

Precio de Cierre: $1,620,000.00

Transacción cerrada el: 29 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Loft

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,624 Sqft / 336.68 m²

Área Construida: 4,309 Sqft / 400.32 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Accesibilidad: Cocina accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina

Otras estructuras: Invernadero

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,845.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7453 NW 100th Court, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $654.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio, Cerrada, Sala de juegos

Nombre de la Subdivisión: DORAL COMMONS RESIDENTIAL

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Internet

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Modern 60

Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL COMMONS RESIDENTIAL PB 171-004 T-23383 LOT 5 BLK 15 LOT SIZE 4800 SF M/L FAU 35 3008 000 0042 0043 & 0044

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080071890

Zonificación: 9450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Morningside K-8 Academy (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 6 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de marzo de 2026 8:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 9:03 pm

Última modificación registrada: 29 de mayo de 2026 9:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: FB Agents Corp.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 100th

Número de Calle: 7453

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 29.6''

Longitud: W81° 38' 21.7''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11980978

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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