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Casa en venta en 7475 NW 97th Court, Doral, FL 33178 con MLS-A11983089

📍 7475 NW 97th Court, Doral, FL 33178

$1,409,000.00

5 Dorm.

4 Baños

3,292 Sqft / 305.84 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en una de las comunidades más deseables de Doral
Pisos de losa en toda la propiedad y numerosas mejoras de alta gama
Sistema de iluminación inteligente Lutron y sombrillas motorizadas Somfy
Garaje completamente equipado con piso de epoxi y toma de carga para vehículos eléctricos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EN VENTA. Hermosa casa unifamiliar en Modern Doral 45, una de las comunidades más deseables de Doral. Esta hermosa residencia cuenta con 5 dormitorios y 4 baños completos, construcción de concreto sólido, ventanas de impacto y una ubicación de clase A. La casa ofrece una piscina privada y numerosas mejoras de alta gama en toda la propiedad, incluyendo un sistema de iluminación inteligente Lutron, iluminación empotrada arquitectónica, sombrillas motorizadas Somfy con bloqueo de luz, cableado de audio y video integrado, sistema de sonido Bose, cámaras de seguridad y conexión a internet cableada para máxima velocidad y confiabilidad. El garaje está completamente equipado con piso de epoxi, toma de carga para vehículos eléctricos, sistema Sonos y control climático adicional. Los paneles solares mejoran la eficiencia energética. Paredes de estuco veneciano elegantes y un área de barbacoa de diseño con encimeras Dekton completan la casa. Esta hermosa propiedad tiene más de $130,000 en mejoras. En caso de que no lo supieras, Modern Doral 45 es una comunidad muy exclusiva y lujosa en la Ciudad de Doral, es una comunidad privada con portón con patrulla de seguridad las 24 horas y un club house sofisticado y completamente equipado con comodidades de estilo de resort.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,409,000.00

Precio original en que se listó: $1,425,000.00

Precio de Cierre: $1,350,000.00

Transacción cerrada el: 27 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,292 Sqft / 305.84 m²

Área Construida: 3,812 Sqft / 354.15 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Exterior: Iluminación, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, Iluminación, Construcción

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,971.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7475 NW 97th Court, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $767.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: MODERN 45 Doral

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: MODERN 45 Doral

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL COMMONS RESIDENTIAL PB 171-004 T-23383 LOT 1 BLK 20 LOT SIZE 3908 SF M/L FAU 35 3008 000 0042 0043 & 0044

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080072450

Zonificación: 9450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Morningside K-8 Academy (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de marzo de 2026 12:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 7:27 pm

Última modificación registrada: 28 de mayo de 2026 7:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Business Brokers

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 97th

Número de Calle: 7475

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 30''

Longitud: W81° 38' 43.2''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11983089

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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