Apartamento en venta en 8040 Tatum Waterway Drive 5, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11981329
8040 Tatum Waterway Drive 5, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una ubicación frente al agua en el Tatum Waterway
- Ofrece una combinación única de privacidad y espacio en el corazón de North Beach
- La propiedad ha sido remodelada y cuenta con más de 1,000 pies cuadrados de espacio habitable
- Se encuentra a solo tres cuadras de la playa y el Parque North Shore Open Space
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En el Tatum Waterway, un futuro propietario puede explorar la posibilidad de alojar una pequeña embarcación (aproximadamente 20-30 pies). Esta residencia de esquina con orientación oeste y frente al agua ofrece una rara combinación de privacidad y espacio en el corazón de North Beach. Remodelada en el primer piso, esta residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños tiene tres orientaciones, abundante luz natural y más de 1,000 pies cuadrados de espacio habitable. El diseño de jardín se abre a una terraza privada de 107 pies cuadrados con vistas al Waterway. Ventanas y puertas a prueba de impacto, aire acondicionado central y persianas con lamas mantienen el lugar fresco, silencioso y seguro. La cocina remodelada cuenta con encimeras de granito y armarios de madera. Una entrada separada a uno de los dormitorios crea flexibilidad para un despacho en casa, una suite para invitados o un retiro privado. El edificio tiene un techo nuevo y una recertificación de 40/50 años completada en 2022. A solo tres cuadras de la playa y el Parque North Shore Open Space, la ubicación ofrece proximidad a cafeterías, restaurantes y tiendas del vecindario. North Beach espera más de 2 mil millones de dólares en inversiones públicas y privadas, lo que traerá nuevos parques, infraestructura y continuará el desarrollo en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento de Miami Beach. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, esta casa ofrece una combinación de vida frente al agua, caminabilidad y actualizaciones modernas. Se puede alquilar de inmediato y es amigable con mascotas. Termine cada día viendo la puesta de sol sobre el agua desde su propia terraza privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8040 Tatum Waterway Drive 5, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
