Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 1203, Miami, FL 33130 con MLS-A11981809
801 S Miami Avenue 1203, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas despejadas de la bahía de Biscayne y el skyline de Brickell
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina de concepto abierto europea con electrodomésticos de alta calidad
- Acceso a ascensor privado y balcón generoso para disfrutar de las vistas del amanecer y las luces de la ciudad
- Excelentes oportunidades para inversores con renta inmediata y posibilidad de alquileres a corto plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La codiciada residencia 03 en SLS LUX Brickell ofrece una vida elevada en esta muy solicitada residencia 03, conocida por su superior distribución y algunas de las mejores vistas en el edificio. Ubicada en un piso alto con exposición sureste, esta residencia de un dormitorio más un den espacioso (ideal como segundo dormitorio o oficina en casa) y dos baños completos ofrece vistas despejadas y sin obstáculos de la bahía de Biscayne y el skyline de Brickell. La residencia cuenta con entrada de ascensor privado, una cocina de concepto abierto europea con electrodomésticos de alta calidad, pisos de losa en toda la propiedad o de apariencia de madera, armarios empotrados personalizados y cristales de piso a techo que llenan el espacio de luz natural. Un balcón generoso extiende el área de vida al aire libre, perfecto para disfrutar de las vistas del amanecer y las luces de la ciudad sobre el vibrante skyline de Brickell. Los residentes disfrutan de amenities de cinco estrellas que incluyen múltiples piscinas (en la azotea y en el piso 9), spa, centro de fitness, canchas de tenis y baloncesto, salón para residentes, teatro, centro de negocios, área de barbacoa, sala para niños y conserje y servicio de valet las 24 horas, los 7 días de la semana. Ubicada directamente frente al Brickell City Centre con opciones de clase mundial para comer, comprar, vida nocturna y acceso conveniente al distrito financiero de Miami. Actualmente alquilada hasta el 1 de noviembre de 2026, lo que proporciona ingresos inmediatos por renta y convierte a esta residencia en una excelente oportunidad para inversores. Se permiten alquileres a corto plazo (mínimo 30 días, hasta 3 veces al año).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 1203, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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