Apartamento en venta en 800 S Miami Avenue 309, Miami, FL 33130 con MLS-A12063375
800 S Miami Avenue 309, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión de lujo en el exclusivo SLS LUX Brickell
- Residencia completamente amueblada con flexibilidad para alquileres diarios
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo gimnasio de última generación y spa
- Ubicación perfecta en el corazón de Brickell, cerca de centros comerciales y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión de lujo en el exclusivo SLS LUX Brickell es una de las más atractivas en el mercado. Una de las solo ochenta y cuatro suites de hotel en el edificio, esta residencia completamente amueblada, diseñada por la prestigiosa firma Yabu Pushelberg, ofrece una flexibilidad excepcional con alquileres diarios permitidos. Los propietarios pueden elegir alquilar la suite de forma independiente a través de plataformas como Airbnb o inscribirla en el programa de alquiler del hotel, lo que proporciona múltiples opciones para uso personal y generación de ingresos. La suite cuenta con seiscientos noventa y seis pies cuadrados bajo aire acondicionado, más un balcón privado de noventa y cuatro pies cuadrados, e incluye un baño accesible para personas con discapacidad. Disfrute de instalaciones de clase mundial, incluyendo un gimnasio de última generación, cancha de tenis, cancha de baloncesto, servicios de spa, conserje, valet y servicios de hotel. Perfectamente ubicada en el corazón de Brickell, a solo pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de alta gama, tiendas y entretenimiento. Una oportunidad única para poseer una residencia de lujo con flexibilidad de alquiler excepcional en una de las direcciones más deseables de Miami.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 800 S Miami Avenue 309, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
