Apartamento en venta en 15811 Collins Avenue 2606, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11981880
15811 Collins Avenue 2606, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al océano
- 3 dormitorios y 3,5 baños en una unidad de 2580 pies cuadrados completamente amueblada
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
- Acceso directo al océano en una playa muy tranquila
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectacular unidad de 3 dormitorios y 3,5 baños con vistas directas al océano, de 2580 pies cuadrados, completamente amueblada, con hermosas vistas al este, sur y oeste, y vistas al océano y a la intercosta sin obstáculos. MEJOR LÍNEA, la unidad es muy espaciosa y está completamente y elegantemente diseñada y amueblada. La unidad del TRUMP TOWER 3 cuenta con un ascensor que se abre a un vestíbulo privado, 4 balcones, techos de 10 pies de altura, nevera Sub-Zero, cocina wolf y horno, enfriador de vino, 2 plazas de aparcamiento con servicio de valet, agua, cable básico, internet. El edificio incluye conserje, spa, centro de fitness, asistentes de playa/piscina, restaurante privado y aparcamiento con servicio de valet gratuito. Acceso directo al océano en una playa muy tranquila, a 30 minutos de South Beach y de los aeropuertos de Miami y FTL. Muchos restaurantes excelentes y solo a 5 minutos de todas las tiendas de alta gama en Bal Harbor y Aventura Mall.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15811 Collins Avenue 2606, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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