Casa en venta en 21330 NE 25th Court, Miami, FL 33180 con MLS-A11982325

📍 21330 NE 25th Court, Miami, FL 33180

$1,195,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,669 Sqft / 247.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de propiedad frente al agua en el área de Highland Lakes
  • Ubicación ideal en un barrio establecido y céntrico
  • Terreno generoso e irregular con aproximadamente 8700 metros cuadrados de área utilizable
  • Posibilidad de expansión, rediseño o construcción nueva

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única de propiedad frente al agua en el área muy deseable de Highland Lakes, idealmente ubicada junto a Aventura. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores, desarrolladores o usuarios finales para crear una residencia personalizada en un barrio establecido y céntricamente ubicado. Ubicada en un terreno generoso e irregular de gran tamaño, la propiedad se beneficia de aproximadamente 8700 metros cuadrados de área utilizable según la encuesta, lo que ofrece una flexibilidad excepcional para la expansión, el rediseño o la construcción nueva. La configuración del terreno y la orilla del agua proporcionan un entorno que rara vez se encuentra a este precio. Ideal para aquellos que buscan diseñar una casa moderna frente al agua adaptada a su visión. Convenientemente ubicada cerca del centro comercial Aventura, escuelas de alta calificación, casas de culto, parques y autopistas principales, combinando privacidad con accesibilidad. Entorno frente al agua. Ubicación privilegiada. Excepcional potencial de valorización. La encuesta está disponible a petición del comprador. Dibujos conceptuales para fines ilustrativos solamente. El comprador debe verificar toda la factibilidad de desarrollo y aprobaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00
Precio original en que se listó: $1,375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $447.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 5:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,669 Sqft / 247.96 m²
Área Construida: 3,105 Sqft / 288.46 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Longitud del frente: 0
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,840.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21330 NE 25th Court, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: SUNSWEPT ISLE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSWEPT ISLE PB 60-80 LOT 47 BLK 4 & PROP INT IN LAKE LOT SIZE IRREGULAR OR 18522-3944 03 1999 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3012330031540
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester W Taylor Elemen-po
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 9:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 5:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 5:17 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite International Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 21330
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 23.3''
Longitud: W81° 50' 56''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11982325 Ver Propiedad en inglés MLS# A11982325
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