Apartamento en venta en 9940 W Bay Harbor Drive 6AN, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11982370

📍 9940 W Bay Harbor Drive 6AN, Bay Harbor Islands, FL 33154

$895,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,239 Sqft / 115.11 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un edificio boutique de agua frente exclusivo
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cristal de impacto de piso a techo para abundante luz natural
  • Cocina de estilo europeo contemporáneo con electrodomésticos Bosch y encimeras de cuarzo blanco
  • Balcon privado con vistas alrededor y un espacio de estacionamiento asignado con elevador para hasta dos coches

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en Kai at Bay Harbor, un edificio boutique de agua frente exclusivo que cuenta con solo 7 pisos y 54 residencias, ofreciendo un entorno de vida muy privado e íntimo. Esta unidad diseñada con cuidado cuenta con un diseño de concepto abierto con pisos de losa blanca de porcelana y cristal de impacto de piso a techo que permiten una abundante luz natural en todos los espacios de vida. La residencia ofrece una cocina de estilo europeo contemporáneo con electrodomésticos Bosch, encimeras de cuarzo blanco, armarios modernos y acabados elegantes, que fluyen sin esfuerzo hacia las amplias áreas de estar y comedor. Un balcón privado proporciona el espacio perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas que lo rodean. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento asignado con un elevador, que puede acomodar hasta dos coches, así como una unidad de almacenamiento privada. Los residentes de Kai at Bay Harbor disfrutan de una cubierta de comodidades en la azotea diseñada para la relajación y el entretenimiento, que cuenta con una piscina en la azotea, cuatro áreas de barbacoa, una hoguera y un salón social, con muebles nuevos que se están agregando para mejorar aún más la experiencia en la azotea. El edificio ofrece un estilo de vida boutique con privacidad, comodidad y diseño moderno. Ubicada idealmente a solo minutos de la playa, los almacenes de Bal Harbour, restaurantes de clase mundial y escuelas de alta calificación, esta residencia ofrece una oportunidad rara de vivir en una de las comunidades más deseables de las islas de Bay Harbor, conocida por su encanto, posibilidad de caminar y acceso conveniente a Miami Beach y áreas circundantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $895,000.00
Precio original en que se listó: $895,000.00
Precio de Cierre: $860,000.00
Transacción cerrada el: 11 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Kai at Bay en 9940 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,239 Sqft / 115.11 m²
Área Construida: 1,239 Sqft / 115.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Chimenea:
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,066.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9940 W Bay Harbor Drive 6AN, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,851.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: KAI AT BAY HARBOR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KAI AT BAY HARBOR CONDO UNIT 6A-N UNDIV 1.63% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30440-1288
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271160040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 4:26 pm
Última modificación registrada: 11 de mayo de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9940
Número de la Unidad: 6AN
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 23.8''
Longitud: W81° 51' 58.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa