Apartamento en venta en 9055 SW 73rd Court 1104, Miami, FL 33156 con MLS-A11982580

📍 9055 SW 73rd Court 1104, Miami, FL 33156

$298,000.00
1 Dorm.
1 Baños
657 Sqft / 61.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad impresionante en Metropolis at Dadeland, una de las direcciones más codiciadas del sur de Miami
  • Residencia de 1 habitación y 1 baño, con 657 pies cuadrados, distribución abierta y acabados modernos
  • Acceso a instalaciones de resort de alta calidad, incluyendo piscina en la azotea y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad impresionante en Metropolis at Dadeland, una de las direcciones más codiciadas del sur de Miami. Esta residencia luminosa de 1 habitación y 1 baño, con 657 pies cuadrados, cuenta con una distribución abierta, acabados modernos y lavandería dentro de la unidad. Actualmente está alquilada hasta septiembre, por lo que hay ingresos desde el primer día. A pocos pasos de la estación de Metrorail de Dadeland Sur, el centro comercial Dadeland, Baptist Health y la Universidad de Miami. Cuenta con instalaciones de resort completas, como piscina en la azotea, centro de fitness, conserje las 24 horas y estacionamiento cubierto. Ideal para inversores que buscan una adquisición sin complicaciones o para usuarios finales que planean con anticipación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $298,000.00
Precio original en que se listó: $310,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $453.57
Ver más unidades mismo edificio: Metropolis I At Dadeland en 9055 73rd Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 9:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 657 Sqft / 61.04 m²
Área Construida: 657 Sqft / 61.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,677.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9055 SW 73rd Court 1104, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $780.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: METROPOLIS I AT DADELAND
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: METROPOLIS I AT DADELAND CONDO UNIT 1104 UNDIV 0.301% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24525-3737 COC 25526-2912 07 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020861030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lauderhill Paul Turner
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 9:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: TIR Prime Properties Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 9055
Número de la Unidad: 1104
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 11.7''
Longitud: W81° 41' 9.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11982580 Ver Propiedad en inglés MLS# A11982580
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