Apartamento en venta en 488 NE 18th 2703 2703, Miami, FL 33132 con MLS-A11982626

📍 488 NE 18th 2703 2703, Miami, FL 33132

$525,000.00
1 Dorm.
2 Baños
759 Sqft / 70.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio con 1.5 baños y 759 pies cuadrados
  • Balcon con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y la ciudad
  • Equipada con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch y griferías Brizo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en el centro de todo en The Aria on the Bay. Disfrute de esta hermosa unidad de un dormitorio con 1.5 baños que cuenta con 759 pies cuadrados, incluyendo un balcón sobredimensionado adicional con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y la ciudad. La unidad cuenta con: armarios Italkraft, electrodomésticos de acero inoxidable Bosch y griferías Brizo. The Aria on the Bay tiene más de 25,000 pies cuadrados de comodidades equipadas con un gimnasio de última generación, 2 piscinas curvas para amanecer y atardecer, bañera de hidromasaje, área de barbacoa interior y exterior, fogata, sala social, estudio de yoga, sala de proyección o teatro, centro de negocios y servicio de valet.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $691.69
Ver más unidades mismo edificio: Aria on the Bay en 488 18th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 5:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 759 Sqft / 70.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 55
Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,566.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th 2703 2703, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $844.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: ARIA ON THE BAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARIA ON THE BAY
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA ON THE BAY CONDO, UNIT 3603, UNDIV 0.100%, INT IN COMMON ELEMENTS, OFF REC 29469-3919
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310761660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Azalea Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 3:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 4:18 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 4:18 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: 18th 2703
Número de Calle: 488
Número de la Unidad: 2703
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 36''
Longitud: W81° 48' 46.5''
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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