Apartamento en venta en 10 S River Drive 607, Miami, FL 33130 con MLS-A11982736
10 S River Drive 607, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 782 pies cuadrados de espacio de vida
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 9 pies de altura
- Balcones privados con vistas impresionantes del río Miami y el skyline de la ciudad
- Acceso a instalaciones de estilo de resort, incluyendo piscina de tamaño olímpico, centro de fitness y campos de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Atención inversores y compradores de estilo de vida urbano. Este condominio productor de ingresos, alquilado por 2600 dólares al mes hasta el 31 de julio de 2027, se vende sujeto al contrato de arrendamiento existente, ofreciendo ingresos de alquiler inmediatos. Ubicado a lo largo del pintoresco río Miami en Neo Lofts, esta residencia brillante y única cuenta con 782 pies cuadrados de espacio de vida, techos de 9 pies de altura y ventanas grandes que llenan la casa con luz natural. Un mezzanine incorporado ofrece espacio flexible para un área de dormitorio para invitados o almacenamiento adicional, mientras que el nicho de escritorio incorporado es perfecto para un despacho en casa. El dormitorio cuenta con un recinto de vidrio moderno con persianas de privacidad, manteniendo el estilo loft mientras proporciona privacidad cuando se necesita. Las mejoras recientes incluyen pisos de vinilo de grado comercial en toda la propiedad y una nevera y lavavajillas instalados en 2025. Salga al balcón privado sobredimensionado y disfrute de hermosas vistas del río Miami y el skyline de la ciudad. La unidad también incluye dos espacios de estacionamiento asignados y una unidad de almacenamiento adicional, ambos valiosas características en esta área. Los residentes de Neo Lofts disfrutan de instalaciones de estilo de resort, incluyendo una piscina de tamaño olímpico, centro de fitness, campos de tenis, jardín de meditación, parque para perros, centro de negocios, sala de conferencias, sala de fiestas, restaurante en el lugar y servicio de conserjería las 24 horas. Idealmente ubicado con acceso fácil al centro de Miami, Brickell y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10 S River Drive 607, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
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Estados Unidos
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
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Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
