Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive 1104, Miami, FL 33132 con MLS-A11983189
1750 N Bayshore Drive 1104, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el barrio deseable de Edgewater
- Estudio luminoso en la Torre de la Ópera con vista parcial al océano y la bahía
- Diseño abierto y abundante luz natural
- Edificio con amenities de servicio completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el barrio deseable de Edgewater. Estudio luminoso en la Torre de la Ópera con vista parcial al océano y la bahía, diseño abierto y abundante luz natural. El edificio ofrece amenities de servicio completo, incluyendo recepción de 24 horas, seguridad, piscina, centro de fitness, estacionamiento con valet, tiendas de conveniencia y restaurante en el sitio. Idealmente ubicado frente al Parque Margaret Pace y a solo minutos del centro de Miami, Brickell, Wynwood y el Distrito de Diseño de Miami. Excelente para inversores: la unidad está actualmente alquilada por 1.900 dólares al mes hasta el 30 de septiembre de 2026, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos. El edificio permite alquileres mensuales (mínimo 30 días), lo que lo hace atractivo para estrategias de alquiler flexibles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive 1104, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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