Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard 2702, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11983274

📍 16385 Biscayne Boulevard 2702, North Miami Beach, FL 33160

$540,000.00
1 Dorm.
2 Baños
937 Sqft / 87.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La comunidad de condominios cuenta con acceso con portón
  • Cuenta con gimnasio de última generación y estudio de yoga
  • La propiedad ofrece vistas impresionantes y acceso a instalaciones de lujo
  • La renta es de 3375 por mes, con contrato de mes a mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Puerto es una comunidad de condominios con portón. Las comodidades interiores incluyen un centro de fitness de última generación, un estudio de yoga y un spa. Las comodidades al aire libre incluyen una piscina con vista a la bahía, una marina privada, un gran área de barbacoa, un estilo de resort, un restaurante y un club acuático. La unidad cuenta con lavadora y secadora. Vistas increíbles. RENTADA POR 3375 al mes, con contrato de mes a mes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Harbour en 16385 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 9:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 937 Sqft / 87.05 m²
Área Construida: 937 Sqft / 87.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 33
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,330.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard 2702, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,075.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cabaña, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: THE HARBOUR NORTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HARBOUR NORTH CONDO UNIT 2702 UNDIV 0.354629% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31211-3756
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160520580

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de abril de 2026 9:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de abril de 2026 8:16 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 16385
Número de la Unidad: 2702
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 42.9''
Longitud: W81° 50' 56.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11983274 Ver Propiedad en inglés MLS# A11983274
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