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Casa en venta en 9000 Arvida Drive, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A11983418

📍 9000 Arvida Drive, Coral Gables, FL 33156

$16,900,000.00

6 Dorm.

7 Baños

6,223 Sqft / 578.14 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una comunidad con portón en Gables Estates
Cuenta con 2,5 acres de terreno con jardines exuberantes y un hammock nativo de Florida
La casa es de una sola planta con un diseño intemporal y amplias áreas de estar
La propiedad ofrece privacidad y belleza natural sin igual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ubicada en 9000 Arvida Drive, dentro de Gables Estates, es una oferta verdaderamente rara. Situada en 2,5 acres en la prestigiosa comunidad con portón, esta propiedad ofrece privacidad y belleza natural sin igual. La residencia de una sola planta cuenta con un diseño intemporal centrado en amplias áreas de estar y mucho espacio para entretener. La casa está rodeada de jardines exuberantes y un hammock nativo de Florida espectacular con más de 200 árboles maduros. Sumando a la singularidad de la propiedad, una parte de la tierra está protegida como parte del bosque natural local, lo que ofrece consideraciones fiscales especiales. Esto también proporciona la máxima privacidad desde la famosa Old Cutler Road, que se puede acceder a través del jardín trasero. Oportunidades como esta son pocas y distantes en Gables Estates.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $16,900,000.00

Precio original en que se listó: $18,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,715.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 3:06 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 6,223 Sqft / 578.14 m²

Área Construida: 7,703 Sqft / 715.63 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 2.5

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Almacenamiento, Bañera Romana

Exterior: Iluminación, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1982

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $50,929.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9000 Arvida Drive, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $8,500.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $150,000.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cerrada

Nombre de la Subdivisión: GABLES ESTS NO 4

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Gables Estates

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 5-6 55 41 GABLES ESTATES NO 4 PB 70-99 LOT 3 BLK G LOT SIZE 108900 SQ FT M/L SUB TO EEL COVENANT ON 0.724 AC PER R-957-24 OR 34489-280 EXP 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0351060130080

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de mayo de 2026 8:19 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 3:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 2:08 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Arvida

Número de Calle: 9000

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33156

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 16.6''

Longitud: W81° 43' 48.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11983418

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $134,720

Valor Promedio de Vivienda $1,063,100

Renta Promedio $1,936/mes

Edad Promedio 42 años

Población 32,708

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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