Casa en venta en 750 Lugo Avenue, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12029654
750 Lugo Avenue, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece vistas impresionantes de aguas abiertas de la Bahía de Biscayne hacia el norte y el sur
- Cuenta con un diseño de arquitectura moderna de mediados de siglo, con áreas de vida elevadas en el segundo piso y dormitorios adicionales en el tercer piso
- La propiedad tiene 100 pies lineales de frente a aguas profundas sin puentes fijos a la Bahía de Biscayne
- La casa cuenta con un ascensor de tres pisos que proporciona acceso sin esfuerzo en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Casa Dos Aguas es una residencia excepcional y raramente disponible que ofrece uno de los entornos más codiciados del sur de la Florida en una península privada dentro de la comunidad exclusiva y con portón Gables by the Sea en Coral Gables. Ofrece vistas impresionantes de aguas abiertas de la Bahía de Biscayne hacia el norte y el sur, con un telón de fondo impresionante del skyline del centro de Miami. Diseñada en el espíritu de la arquitectura moderna de mediados de siglo, las áreas de vida están elevadas en el segundo piso y los dormitorios adicionales en el tercer piso, maximizando las espectaculares vistas panorámicas de la bahía que se disfrutan desde prácticamente cada habitación. Un ascensor de tres pisos proporciona acceso sin esfuerzo en toda la propiedad. Alardeando de 100 pies lineales de frente a aguas profundas sin puentes fijos a la Bahía de Biscayne, la propiedad es un verdadero sueño para los amantes de los yates, capaz de acomodar un yate grande con acceso directo y sin obstáculos a aguas abiertas. El techo fue rehecho en 2013 y cuenta con ventanas y puertas de impacto. Diseñada para el estilo de vida del sur de la Florida, la casa cuenta con balcones generosos para saborear la constante brisa de la bahía y las vistas de agua impresionantes, mientras que el piso inferior ofrece un área de entretenimiento cubierta amplia perfecta para recibir invitados. La piscina al estilo de un resort incluye un spa en la piscina y está calentada para disfrute durante todo el año. Ubicada a solo tres propiedades de la bahía dentro de uno de los enclaves más prestigiosos y con portón de Coral Gables, esta es una oportunidad rara para poseer una verdadera propiedad de trofeo de agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 750 Lugo Avenue, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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