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Dúplex en venta en 2660 SW 36th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11983441

📍 2660 SW 36th Avenue, Miami, FL 33133

$1,500,000.00

2,112 Sqft / 196.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Coral Way
La propiedad ofrece dos unidades de vivienda con un gran potencial de alquiler
Ubicación conveniente cerca de Coral Gables, Coconut Grove, Brickell y autopistas principales
Acceso fácil a tiendas, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Coral Way. Esta propiedad de duplex bien ubicada ofrece dos unidades de vivienda con un gran potencial de alquiler en uno de los barrios más deseables de Miami. Perfecta para inversores o propietarios que desean vivir en una unidad y alquilar la otra. Ubicada convenientemente cerca de Coral Gables, Coconut Grove, Brickell y autopistas principales, lo que proporciona un acceso fácil a tiendas, restaurantes y entretenimiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00

Precio original en que se listó: $1,500,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de marzo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,112 Sqft / 196.21 m²

Área Construida: 2,400 Sqft / 222.97 m²

Dimensiones del lote e información: 10242

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1952

Techo: Tejas tipo barril

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,398.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2660 SW 36th Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL PL

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL PL PB 30-24 LOTS 7 & 8 BLK 1 LOT SIZE 80.020 X 128 OR 11551-1127 0982 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141160050010

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frances S. Tucker

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de mayo de 2026 5:07 pm

Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 10:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pinnacle Realty of Florida

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 2660

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33133

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 30.4''

Longitud: W81° 44' 52.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11983441

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