Apartamento en venta en 2800 Island Boulevard 301, Aventura, FL 33160 con MLS-A11983750
2800 Island Boulevard 301, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la torre 2800 de Williams Island
- Pisos de mármol elegantes y cocina remodelada
- Vistas serenas hacia el este del Intracoastal
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo canchas de tenis, spa y marina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para ser propietario en la recién renovada y muy solicitada torre 2800 de Williams Island. Esta deseable residencia de esquina, en el nivel de la piscina, de 2 dormitorios y 2 baños, ofrece vistas serenas hacia el este del Intracoastal, donde puede disfrutar de un desfile constante de barcos que pasan. La unidad cuenta con pisos de mármol elegantes, baños actualizados y una cocina remodelada que aporta un toque fresco y moderno a este espacio acogedor. Viva el estilo de vida prestigioso de Williams Island con instalaciones de clase mundial, incluyendo 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de padel, 3 restaurantes, un spa de última generación, marina, senderos para caminar y correr con vistas pintorescas, área de juegos para niños, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de práctica y un servicio de transporte cortesía. Los residentes también disfrutan de una cafetería gourmet y una heladería, además de un ambiente social vibrante con eventos y actividades durante todo el año. Una experiencia de vida al estilo de un resort, no se pierda esta oportunidad excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2800 Island Boulevard 301, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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