Terreno en venta en 21710 SW 118th Avenue, Miami, FL 33170 con MLS-A11983813
21710 SW 118th Avenue, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en una esquina prominente a lo largo de la carretera Dixie Sur (US-1) en el núcleo urbano de la ciudad de Goulds
- Zonificación dual (RM y MC) que admite una variedad de posibilidades residenciales y de uso mixto
- Aprobación de planos del sitio (ASPR 2024000048) ya asegurada para un edificio de 9 plantas con 123 unidades residenciales y 1,712 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en una esquina prominente a lo largo de la carretera Dixie Sur (US-1) en el núcleo urbano de la ciudad de Goulds. Este sitio de alta visibilidad ofrece zonificación dual (RM y MC) que admite una variedad de posibilidades residenciales y de uso mixto. La aprobación de planos del sitio (ASPR 2024000048) ya ha sido asegurada para un edificio de 9 plantas que cuenta con 123 unidades residenciales, 1,712 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja y un estacionamiento estructurado anexo, lo que proporciona a los inversores y desarrolladores una ventaja significativa. Rodeado de nuevos y planeados desarrollos, este sitio está idealmente posicionado para beneficiarse del fuerte crecimiento demográfico y la creciente demanda en el área. Una oportunidad rara para asegurar un lote de esquina principal en un mercado en rápida evolución.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21710 SW 118th Avenue, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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