Terreno en venta en 22901 S Federal Hwy (so Dixie Highway, Miami, FL 33170 con MLS-A12001769
22901 S Federal Hwy (so Dixie Highway, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en 22901 S Dixie Hwy
- 36,250 metros cuadrados de terreno vacante con excelente fachada y visibilidad
- Acceso conveniente a carreteras principales, vecindarios residenciales y generadores de demanda minorista
- Ideal para oportunidades de venta al por menor, médicas, automotrices, de oficinas, de uso mixto o de reurbanización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en 22901 S Dixie Hwy que cuenta con 36,250 metros cuadrados de terreno vacante con excelente fachada y visibilidad a lo largo de uno de los corredores comerciales más transitados del sur de la Florida. Está estratégicamente posicionada en la carretera South Dixie con acceso conveniente a carreteras principales, vecindarios residenciales y generadores de demanda minorista. Es ideal para oportunidades de venta al por menor, médicas, automotrices, de oficinas, de uso mixto o de reurbanización, sujetas a zonificación. La fuerte exposición al tráfico, el fácil acceso y salida, y la proximidad a Miami y las Islas de la Florida hacen que esta sea una oportunidad rara para asegurar un lote de alto perfil en un área comercial en rápido crecimiento. Es perfecta para inversores, desarrolladores o usuarios propietarios que buscan una ubicación estratégica con beneficios a largo plazo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22901 S Federal Hwy (so Dixie Highway, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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