Apartamento en venta en 1872 NE 46th Street D5, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11984310
1872 NE 46th Street D5, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad puede ser rentada inmediatamente sin restricciones
- Hermoso apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, perfectamente mantenido y en excelente condición
- Cuenta con una cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y un baño completo con pisos de losa en toda la propiedad y detalles de mosaico en la ducha
- Incluye un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento para invitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay restricciones de alquiler, es ideal para inversores: la unidad puede ser rentada inmediatamente. Hermoso apartamento de 1 dormitorio, 1 baño, perfectamente mantenido y en excelente condición; recientemente pintado y profundamente limpiado, ofreciendo un espacio listo para mudarse. Las características incluyen una cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y un baño completo terminado con pisos de losa en toda la propiedad y detalles de mosaico en la ducha. Incluye un espacio de estacionamiento asignado convenientemente ubicado justo al lado de la unidad, más estacionamiento para invitados. Disfrute de una piscina de estilo resort y un área común relajante con un ambiente similar al de un hotel. Las instalaciones de lavandería con lavadora y secadora están a solo unos pasos en el mismo piso para mayor comodidad. Ubicado en una pequeña comunidad muy bien mantenida con una excelente empresa de administración. La unidad está vacía, es fácil de mostrar y se puede arrendar de inmediato, ideal para ambos inversores y usuarios finales. Ubicación privilegiada en Fort Lauderdale, a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale y muy cerca de Holy Cross Health, con acceso fácil a tiendas, restaurantes y carreteras principales, incluyendo la carretera federal y la interestatal 95. Una oportunidad rara, ya que las unidades en esta comunidad rara vez salen al mercado. Se permite 1 mascota de menos de 30 libras. Puede ser rentada inmediatamente por $1600-$1650.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1872 NE 46th Street D5, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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