Apartamento en venta en 4025 N Federal Highway 325b, Oakland Park, FL 33308 con MLS-B26049728

📍 4025 N Federal Highway 325b, Oakland Park, FL 33308

$169,000.00
1 Dorm.
2 Baños
775 Sqft / 72.00 m² Superficie
En Venta
Entrance Foto #1 de la propiedad
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Living/dining area Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio y un baño y medio lista para mudarse
  • Ubicación en la planta alta con vistas panorámicas desde todas las habitaciones y balcón cerrado
  • Comunidad tranquila y bien mantenida a poca distancia de restaurantes, gimnasios y mercado gourmet
  • Acceso a piscina de estilo resort con saunas y sala de bicicletas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia es impecable y lista para mudarse, cuenta con un dormitorio y un baño y medio, y se encuentra a diez minutos de la playa de Fort Lauderdale. La ubicación en la planta alta ofrece vistas panorámicas desde las copas de los árboles en todas las habitaciones y en el balcón cerrado. La comunidad es tranquila y bien mantenida, y se encuentra a poca distancia a pie de restaurantes, gimnasios y un mercado gourmet. Las comodidades incluyen una piscina de estilo resort climatizada, saunas para hombres y mujeres y una sala de bicicletas. La ubicación se encuentra a diez minutos de Wilton Manors y la playa de Fort Lauderdale. El edificio B fue reconstruido desde los cimientos en el año 2000 y cuenta con un sistema de riego y ventanas y puertas resistentes a impactos. Los pasillos cuentan con nuevos descansillos de losa de porcelana con alfombras nuevas y estilosas que se instalarán en las próximas dos semanas. La piscina climatizada se está modernizando completamente este verano, con un borde de perfil bajo, escaleras de entrada de ancho completo, nuevos azulejos y un acabado de agregado nuevo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,000.00
Precio original en que se listó: $169,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 1:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 775 Sqft / 72.00 m²
Área Construida: 775 Sqft / 72.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Barras para ventanas, Barras para ventanas
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Ninguno, Extractor con Ventilación
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio, Ducha Exterior, Almacenamiento, Iluminación personalizada, Baño para piscina
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Plano, Aluminio, Mansarda
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 149
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,771.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4025 N Federal Highway 325b, Oakland Park, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $159,890.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $660.89
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Solo Gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Kings Park Building B
Nombre de la Subdivisión: KINGS PARK GARDEN APTS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Kings Park Garden Apts
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINGS PARK GARDEN APTS CONDO UNIT 325 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 3119/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224ab0950
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ramblewood
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 1:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 7:30 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 1:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fort Lauderdale Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 4025
Número de la Unidad: 325b
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 39.8''
Longitud: W81° 52' 43.9''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26049728 Ver Propiedad en inglés MLS# B26049728
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