Casa adosada (townhouse) en venta en 16424 NE 26th Avenue 4, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11984405
16424 NE 26th Avenue 4, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplia casa de 3 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad Lakeview
- Patio abierto y balcón privado en el dormitorio principal
- Ubicación privilegiada cerca de la playa y de escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La amplia casa de 3 dormitorios y 2.5 baños está ubicada en la muy deseable comunidad Lakeview en Eastern Shores. Esta casa bien mantenida cuenta con un hermoso patio abierto, un techo de losa nuevo instalado en 2018, un sistema de aire acondicionado de 7 años y una lavadora y secadora de solo 1 año. Disfruta de un balcón privado amplio en el dormitorio principal, perfecto para relajarse. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento asignados, así como estacionamiento para visitantes. La cuota de la asociación también cubre el seguro contra tormentas y inundaciones, y se completó la certificación 40 en 2025, lo que agrega una valiosa tranquilidad. La ubicación es privilegiada, a solo pasos de la playa y cerca de escuelas de alta calidad, la Universidad Internacional de la Florida, el Hospital Aventura, el centro comercial Aventura, el centro médico UM Sole Mia, y más. También está convenientemente cerca del Parque Estatal del Río Oleta, la Avenida Collins, tiendas, restaurantes, teatros y carreteras principales. Una fantástica oportunidad para disfrutar de la vida costera, fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16424 NE 26th Avenue 4, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
