Apartamento en venta en 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1705, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11984641

📍 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1705, Fort Lauderdale, FL 33304

$3,500,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,948 Sqft / 180.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia costera refinada dentro de las prestigiosas Residencias Privadas Four Seasons Fort Lauderdale
  • Ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, interiores amplios y amenities de nivel de resort
  • Cuenta con más de 1,800 pies cuadrados interiores y más de 600 pies cuadrados de espacio de terraza privada
  • Acceso a servicios y amenities de lujo de Four Seasons, incluyendo piscina de estilo resort, spa y instalaciones de bienestar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia costera refinada dentro de las prestigiosas Residencias Privadas Four Seasons Fort Lauderdale, donde el servicio de clase mundial se encuentra con la vida frente al océano sin esfuerzo. Situada a lo largo de uno de los tramos de playa más codiciados del sur de Florida, esta residencia ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, interiores amplios y amenities de nivel de resort. Cubriendo más de 1,800 pies cuadrados interiores con más de 600 pies cuadrados adicionales de espacio de terraza privada, la casa está diseñada tanto para la comodidad como para la diversión elevada. El vidrio de suelo a techo enmarca las vistas oceánicas y urbanas, mientras que la gran sala de concepto abierto fluye hacia una cocina de chef de estilo moderno con electrodomésticos de alta gama, armarios personalizados y acabados de piedra. Dos suites privadas, cada una con vestidores y baños inspirados en spas, proporcionan un refugio tranquilo con un enfoque en la privacidad y la elegancia. Una terraza profunda extiende la experiencia de vida al aire libre, ideal para las mañanas de amanecer y las tardes costeras, capturando la esencia de la vida frente al mar en Fort Lauderdale. Los residentes disfrutan del acceso a los servicios y amenities firmados por Four Seasons, incluyendo una piscina de estilo resort, spa y instalaciones de bienestar, centro de fitness, conserje, valet y servicio de comidas y limpieza en la residencia, lo que ofrece un estilo de vida completamente servido definido por la facilidad, la discreción y la sofisticación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,500,000.00
Precio original en que se listó: $3,500,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,948 Sqft / 180.98 m²
Área Construida: 2,553 Sqft / 237.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $64,802.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1705, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,876.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Four Seasons
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FTL CONDO HOTEL RESIDENCES UNIT 1705 PER CDO CIN #117817581
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504306FE0360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester A. Moore K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 5:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1705
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 525
Número de la Unidad: 1705
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 48.4''
Longitud: W81° 53' 45.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
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