Casa en venta en Miami con MLS-A11985294
La dirección del inmueble MLS-A11985294 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad de inversión o para usuario final en una comunidad en rápida revitalización
- Ubicación ideal junto al nuevo desarrollo de Kollel
- Propiedad con 3 dormitorios y 3 baños, con garaje adaptado a espacio funcional
- Generosa parcela de 7,500 pies cuadrados con jardinería madura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión o para usuario final en una comunidad en rápida revitalización, idealmente ubicada junto al nuevo desarrollo de Kollel. Esta propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, con un garaje que ha sido adaptado a espacio funcional y usable. La casa presume de una cocina actualizada, hermosos pisos de madera pulida en toda la propiedad, y un amplio patio trasero vallado, perfecto para vivir al aire libre o entretener. Un acceso circular proporciona abundante estacionamiento, todo situado en una generosa parcela de 7,500 pies cuadrados con jardinería madura. Actualmente, la propiedad está ocupada por un inquilino en una base mensual, generando $4,500 al mes en ingresos por alquiler, ofreciendo flujo de caja inmediato con flexibilidad para uso futuro. Esta ubicación de trofeo está a solo minutos de Aventura, las playas, la interestatal 95 y el intercambio de Golden Glades. Verdaderamente una oportunidad única en la vida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
