Propiedad Comercial en venta en 16103 NE 19th Court, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11900668
16103 NE 19th Court, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en propiedad multifamiliar excepcional en North Miami Beach
- Cinco apartamentos completamente alquilados que generan ingresos constantes
- La propiedad cuenta con interiores actualizados, pisos de losa en toda la propiedad, medidores de electricidad separados y estacionamiento en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión en propiedad multifamiliar es excepcional en North Miami Beach. La propiedad, que está muy bien mantenida, cuenta con cinco apartamentos completamente alquilados que generan ingresos constantes. Cuatro de las unidades son amplias y tienen dos dormitorios y un baño, y una de las unidades es de un dormitorio y un baño, todas en excelente condición con inquilinos de largo plazo. La propiedad ha sido bellamente mantenida, ofreciendo interiores actualizados, pisos de losa en toda la propiedad, medidores de electricidad separados y estacionamiento en el lugar. Está ubicada al oeste de la carretera US-1 y a solo minutos de centros comerciales, playas, el centro comercial Aventura y las principales autopistas. Es perfecta para inversores que buscan ingresos por alquiler fuertes y un mantenimiento mínimo. El excelente potencial de tasa de capitalización y la ubicación privilegiada hacen que esta sea una adición destacada a cualquier cartera. Está lista para ser ocupada y produce ingresos desde el primer día. El alquiler total es de 10430.00.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16103 NE 19th Court, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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