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Casa en venta en 88 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-B26020291

📍 88 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162

$1,499,000.00

7 Dorm.

5 Baños

3,315 Sqft / 307.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una residencia principal de 5 dormitorios y 3 baños
Incluye una cabaña independiente para invitados de 2 dormitorios y 2 baños
Cuenta con una piscina de 30' x 15' y una cancha de tenis/baloncesto privada
El terreno de 0.92 acres ofrece espacio para expansión, recreación o reurbanización

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre tu oasis privado en Biscayne Gardens. Situada en un lote raro, completamente vallado y con portón electrónico de 0.92 acres (40,128 metros cuadrados), esta excepcional propiedad multigeneracional ofrece espacio, privacidad y flexibilidad que rara vez se encuentra en Miami-Dade. La propiedad cuenta con una amplia residencia principal de 5 dormitorios y 3 baños (2,431 metros cuadrados) más una cabaña independiente para invitados de 2 dormitorios y 2 baños (884 metros cuadrados) con su propia lavandería y medidor eléctrico independiente, ideal para familia extendida, oficina en casa, cuartos para invitados, vivienda para cuidadores o posibles oportunidades de ingresos o negocios. Piscina brillante de 30' x 15', cancha de tenis/baloncesto privada, árboles frutales maduros y terrenos extensos. Sin asociación de propietarios, hay aparcamiento abundante para barcos, vehículos recreativos y múltiples vehículos, junto con espacio amplio para futura expansión, recreación o reurbanización.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,000.00

Precio original en que se listó: $1,584,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $477.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 1:38 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,315 Sqft / 307.97 m²

Área Construida: 3,315 Sqft / 307.97 m²

Dimensiones del lote e información: 132x304

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote interior, Lote de gran tamaño, Ajardinado, Muchos árboles

Tamaño del lote en Acres: 0.92

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Tenis

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Equipamiento incluido

Características de la casa de huéspedes: 2 habitaciones, 2 Baños

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Cancha(s) de Tenis, Patio, Jardín

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Casa de huéspedes

Lavandería: Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Múltiples Ubicaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Sin Ductos

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Tejas tipo barril, Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,313.4

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 88 NE 154th Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $673,305.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Nombre de la Subdivisión: BISC GARDENS SEC A

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 52 41 - 18 52 42 PB 40-41 BISCAYNE GDNS SEC A LOT 75 LOT SIZE 132.000 X 304 OR 13039-997 0986 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022180020750

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boyette Springs-hb

Preparatoria/Bachillerato: North Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Thomas Jefferson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 30 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 12:36 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 1:38 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de mayo de 2026 5:52 am

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 1:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 154th

Número de Calle: 88

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33162

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 54' 57''

Longitud: W81° 48' 7.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26020291

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,993

Valor Promedio de Vivienda $345,000

Renta Promedio $1,535/mes

Edad Promedio 38 años

Población 46,578

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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