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Apartamento en venta en 3232 SW 22nd Terrace 1609, Miami, FL 33145 con MLS-A11985414

📍 3232 SW 22nd Terrace 1609, Miami, FL 33145

$479,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el área de Coral Way de Miami
Edificio de gran altura con servicios completos y vistas impresionantes
Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y balcón privado con vistas a Coconut Grove y la bahía
Acceso fácil a Downtown Miami, Coral Gables y Coconut Grove

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el área de Coral Way de Miami, en un edificio de gran altura con servicios completos, esta amplia unidad cuenta con un luminoso plano de piso abierto con una cocina moderna, electrodomésticos de acero inoxidable y un rincón para desayunar con balcón privado con vistas a Coconut Grove y la bahía. La unidad está llena de abundante luz natural y cuenta con ventanas y puertas resistentes a los huracanes en toda la propiedad. Ofrece un balcón más grande con vistas de Downtown Coral Gables y el skyline, perfecto para relajarse o entretener. Las destacadas comodidades del edificio incluyen una piscina, un centro de fitness completamente equipado y una sala de club para reuniones y eventos. El edificio también ofrece seguridad las 24 horas y administración en el lugar, brindando seguridad y tranquilidad. La unidad incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Acceso fácil a Downtown Miami, Coral Gables y Coconut Grove, que ofrecen algunos de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimientos de la zona.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,000.00

Precio original en que se listó: $510,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $402.52

Ver más unidades mismo edificio: Gables Marquis en 3232 22nd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 6:30 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Área Construida: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 20

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,696.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3232 SW 22nd Terrace 1609, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,296.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: GABLES MARQUIS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES MARQUIS CONDO UNIT 1609 UNDIV 0.56295% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25555-2532

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141161461530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walden Lake-hb

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 6:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 7:37 pm

Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 7:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Real Estate Miami

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: 22nd

Número de Calle: 3232

Número de la Unidad: 1609

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33145

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 58.4''

Longitud: W81° 45' 10.7''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11985414

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,592

Valor Promedio de Vivienda $560,300

Renta Promedio $1,769/mes

Edad Promedio 43 años

Población 29,454

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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