Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2405, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11985681

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2405, Hallandale Beach, FL 33009

$550,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente o segunda vivienda
  • Vista impresionante al agua y al skyline
  • Propiedad completamente amueblada con 2 dormitorios y 2 baños
  • Ubicación céntrica en Hallandale Beach con acceso a playas, centros comerciales y aeropuertos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión o segunda vivienda. Propiedad completamente amueblada con 2 dormitorios y 2 baños, con vistas impresionantes al agua y al skyline. La unidad es única en el sentido de que puede ser 2/2 o puede ser 1/1 y estudio al mismo tiempo. Un lado ofrece una residencia de un dormitorio con área de estar y comedor completa, más lavadora y secadora, mientras que el segundo funciona como un estudio privado con su propia entrada y baño. La flexibilidad de la unidad proporciona más capacidad para obtener muchos alquileres reservados. Se permiten alquileres diarios. El condominio Beachwalk Condo-Hotel ofrece una ubicación impresionante en el corazón de Hallandale Beach, a solo minutos de la playa, el centro comercial Aventura, el parque Gulfstream, restaurantes, tiendas y autopistas principales, con acceso conveniente a los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Edificio de servicio completo que ofrece servicio de valet y conserje las 24 horas, una piscina al estilo de un resort con solárium, centro de fitness, restaurante en el sitio y servicio de transporte a la playa gratuito.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $539.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de marzo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 33
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,750.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2405, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones, Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio, Otro
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-2405 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB2050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plantation Key
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 5:14 pm
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blue B Properties, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R2405
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
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