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Apartamento en venta en 245 Poinciana Island Drive 505, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11985830

📍 245 Poinciana Island Drive 505, Sunny Isles Beach, FL 33160

$948,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,265 Sqft / 210.43 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa de pueblo frente al agua ubicada al otro lado de la calle de la playa
Comunidad segura con portón
Cuenta con clubhouse, gimnasio, dos piscinas, canchas de tenis, área de juegos para niños, sala de ejercicios y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa casa de pueblo frente al agua está ubicada al otro lado de la calle de la playa, cuenta con un techo nuevo, en una comunidad segura con portón. Ofrece clubhouse, gimnasio, dos piscinas, canchas de tenis, área de juegos para niños, sala de ejercicios y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $948,000.00

Precio original en que se listó: $995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $418.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 7:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Bañera de hidromasaje

Medidas

Área Habitable: 2,265 Sqft / 210.43 m²

Área Construida: 2,265 Sqft / 210.43 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Construcción

Año de Construcción: 1980

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,700.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 245 Poinciana Island Drive 505, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,500.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: POINCIANA IS YT & RCQ CLU

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA IS YT & RCQ CLUB CONDO UNIT 505 UNDIV 0.5069% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10775-131 F/A/U 30-2214-021-0430 OR 21219-4952-4954 0

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140210430

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 7:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 6:04 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 7:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nations Trust Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Poinciana Island

Número de Calle: 245

Número de la Unidad: 505

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 31.2''

Longitud: W81° 52' 27.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11985830

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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