Casa en venta en 2725 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A12077789

📍 2725 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33306

$879,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,829 Sqft / 169.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina privada de 15 por 30 pies con whirlpool incorporado
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y refrigerador Sub‑Zero
  • Ventanas de impacto
  • Garaje adjunto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa con piscina renovada de 3 dormitorios y 2 baños en Coral Shores, con mejoras sustanciales más allá de los acabados. Se instalaron tuberías de plomería nuevas y pisos nuevos con soporte de subpiso reconstruido, todo con permisos y de acuerdo con los códigos de construcción aplicables, brindando a los compradores valor duradero y tranquilidad. Las características incluyen un plano abierto, cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y refrigerador Sub‑Zero, ventanas de impacto, garaje adjunto y un patio trasero privado cercado con una piscina de 15 por 30 pies, whirlpool incorporado, patio y zona de parrilla. Techo certificado 2023. Ubicada convenientemente cerca de las playas, centros comerciales y restaurantes de Fort Lauderdale. Listo para mudarse y fácil de mostrar. Contactar al agente de listado. Las renovaciones principales incluyen tuberías de plomería nuevas y pisos nuevos con soporte de subpiso reconstruido, completados con permisos y de acuerdo con los códigos de construcción aplicables. Características adicionales incluyen ventanas de impacto, refrigerador Sub‑Zero, piscina privada con whirlpool incorporado, garaje adjunto y patio trasero cercado. El comprador y el agente del comprador deben verificar todos los detalles de la remodelación, los permisos, las medidas y la información de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $879,000.00
Precio original en que se listó: $879,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,829 Sqft / 169.92 m²
Área Construida: 2,396 Sqft / 222.60 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,492.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2725 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: CORAL SHORES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL SHORES 30-44 B LOT 17 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225130430
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Triangle Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 7:01 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 7:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Core Realty Associates, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 21st
Número de Calle: 2725
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 47.8''
Longitud: W81° 52' 50.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE