Casa en venta en 2725 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A12077789
2725 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina privada de 15 por 30 pies con whirlpool incorporado
- Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y refrigerador Sub‑Zero
- Ventanas de impacto
- Garaje adjunto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa con piscina renovada de 3 dormitorios y 2 baños en Coral Shores, con mejoras sustanciales más allá de los acabados. Se instalaron tuberías de plomería nuevas y pisos nuevos con soporte de subpiso reconstruido, todo con permisos y de acuerdo con los códigos de construcción aplicables, brindando a los compradores valor duradero y tranquilidad. Las características incluyen un plano abierto, cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y refrigerador Sub‑Zero, ventanas de impacto, garaje adjunto y un patio trasero privado cercado con una piscina de 15 por 30 pies, whirlpool incorporado, patio y zona de parrilla. Techo certificado 2023. Ubicada convenientemente cerca de las playas, centros comerciales y restaurantes de Fort Lauderdale. Listo para mudarse y fácil de mostrar. Contactar al agente de listado. Las renovaciones principales incluyen tuberías de plomería nuevas y pisos nuevos con soporte de subpiso reconstruido, completados con permisos y de acuerdo con los códigos de construcción aplicables. Características adicionales incluyen ventanas de impacto, refrigerador Sub‑Zero, piscina privada con whirlpool incorporado, garaje adjunto y patio trasero cercado. El comprador y el agente del comprador deben verificar todos los detalles de la remodelación, los permisos, las medidas y la información de la propiedad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2725 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
