Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 620, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11986334

📍 100 Lincoln Road 620, Miami Beach, FL 33139

$470,000.00
1 Baños
525 Sqft / 48.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en una ubicación icónica con acceso directo a la playa
  • Vista a la ciudad y al horizonte desde el balcón en el sexto piso
  • Edificio de servicios completos con piscina frente al mar y centro de acondicionamiento físico
  • Ubicación inmejorable cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive con tus pies en la arena en el icónico Decoplage. Brillante Jr. 1 dormitorio con balcón abierto y agradables vistas de la ciudad y del horizonte desde el sexto piso. Diseño funcional con área de dormir definida y gran luz natural. Edificio de servicios completos frente al mar con acceso directo a la playa, piscina frente al mar, centro de acondicionamiento físico, sala comunitaria y lavandería en el sitio. Ubicación inigualable en Lincoln Road y Avenida Collins, a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento. Frente al Ritz-Carlton South Beach y cerca del parque Flamingo y The Fillmore. Incluye 1 espacio de aparcamiento con valet. Gran oportunidad para usuarios finales o inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00
Precio original en que se listó: $480,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $895.23
Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 1:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 525 Sqft / 48.77 m²
Área Construida: 525 Sqft / 48.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,598.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 620, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,104.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 620 UNDIV 0.001209% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 OR 16869-4788 0795 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340802380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wheatley Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 1:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 12:42 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lumer Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 620
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.3''
Longitud: W81° 52' 15.7''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11986334 Ver Propiedad en inglés MLS# A11986334
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