Terreno en venta en 361 NE 69th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A11986400
361 NE 69th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón del distrito comercial de Little River en constante evolución
- Flexibilidad para diversos usos comerciales e industriales
- Máxima visibilidad debido a su ubicación en la intersección de calles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en el corazón del distrito comercial de Little River en constante evolución, 361 NE 69th Street es perfecto para inversores y desarrolladores por igual, proporcionando flexibilidad para diversos usos comerciales e industriales. La propiedad se encuentra en la intersección de la calle NE 69th y la avenida NE 4th, lo que la convierte en una excelente opción para obtener máxima visibilidad y presenta una adquisición accesible para los propietarios de negocios locales que buscan establecer una base en el área. Con una zonificación D2, el sitio permite un 90 por ciento de cobertura de lote y una altura máxima de 8 pisos. Es una gran oportunidad para el desarrollo, almacén, oficina, manufactura y soluciones minoristas.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 361 NE 69th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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