Apartamento en venta en 18041 Biscayne Boulevard 202, Aventura, FL 33160 con MLS-A11986622
18041 Biscayne Boulevard 202, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente actualizada
- Acceso a dos piscinas, incluyendo una opción climatizada
- Servicios en el lugar, como restaurante, café, gimnasio, sauna y salón de belleza
- Seguridad las 24 horas y acceso potencial a una marina dentro de la comunidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños actualizada, que combina perfectamente comodidad, estilo y conveniencia. Desde el momento en que entras, sentirás la diferencia. Esta casa actualizada con cuidado cuenta con un sistema de aire acondicionado completamente nuevo (mayo de 2024), armarios nuevos y modernos zócalos, lo que le da a todo el espacio una vibra fresca y contemporánea que está completamente lista para mudarse. La luz natural se derrama en el amplio diseño, creando una atmósfera alegre e invitadora que fluye sin esfuerzo hacia tu balcón privado, perfecto para tomar café por la mañana, relajarse al atardecer o recibir a amigos con estilo. La cocina es funcional y elegante, ofreciendo mucho espacio de almacenamiento junto con electrodomésticos de acero inoxidable para hacer que la vida diaria se sienta un poco más elevada. Disfruta del acceso a dos piscinas (incluyendo una opción climatizada a pocos pasos), un restaurante y café en el lugar, centro de acondicionamiento físico, sauna y incluso un salón de belleza, todo lo que necesitas, justo en tu puerta. Además, seguridad las 24 horas. Los entusiastas de la navegación amarán el acceso potencial a una marina dentro de la comunidad. La cuota de la asociación de propietarios incluye: control de plagas mensual en la unidad, televisión por cable, internet de alta velocidad / Wi-Fi, agua, alcantarillado, eliminación de basura. Y aquí está un gran beneficio: la evaluación especial de 40,000 dólares ya ha sido pagada en su totalidad, lo que entrega valor instantáneo y tranquilidad para el próximo propietario. Todo esto, a solo minutos de las tiendas, restaurantes y carreteras principales de Aventura. Esto es más que un hogar, es una mejora en el estilo de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18041 Biscayne Boulevard 202, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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