Casa en venta en 1804 NW 18th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11986756

📍 1804 NW 18th Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$390,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,068 Sqft / 99.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Concesión de $10,000 del vendedor para costos de cierre.
  • Casa de 3 dormitorios y 2 baños con 1,068 pies cuadrados.
  • Sin asociación de propietarios, con techo nuevo de 2018 y calentador de agua de 2020.
  • Ubicación conveniente cerca de centros comerciales, restaurantes y la I-95.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

$10,000 de concesión del vendedor para los costos de cierre del comprador con una oferta de mercado justo aceptable. Gran oportunidad para poseer una casa de 3 dormitorios y 2 baños con 1,068 pies cuadrados de espacio habitable y SIN asociación de propietarios. La propiedad ofrece excelente potencial para un propietario que desee personalizar el espacio o para un inversionista que busque una oportunidad de valor añadido. Las principales actualizaciones incluyen un techo de tejas de 2018 y un calentador de agua de 2020, con sistema de climatización de 2011. Disfrute de un porche delantero cubierto, patio trasero abierto, patio parcialmente cercado, garaje adjunto con almacenamiento adicional y una entrada de vehículos que acomoda dos automóviles. La ausencia de asociación de propietarios brinda flexibilidad para mejoras futuras y toques personales. Convenientemente ubicado cerca de centros comerciales, restaurantes, el Parque Oswald, el Parque Mill Pond y la I-95. ¡Traiga su visión y aproveche este incentivo del vendedor!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio original en que se listó: $400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $365.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 6:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,068 Sqft / 99.22 m²
Área Construida: 1,441 Sqft / 133.87 m²
Área del lote: 7,012 Sqft / 651.44 m²
Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Lote normal
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,651.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1804 NW 18th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE MANORS 19 ST (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE MANORS 19 ST 47-8 B LOT 2 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494233130230
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stonewyck Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 6:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 3:45 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 3:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Redfin Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 1804
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 59.5''
Longitud: W81° 50' 8.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW