Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 3806, Miami, FL 33132 con MLS-A11986895
253 NE 2nd Street 3806, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el corazón de Downtown Miami
- Balcon privado con vistas panorámicas impresionantes
- Ubicación estratégica cerca de importantes centros de entretenimiento y educación
- Conectividad perfecta al Metro Mover y universidades de primer nivel
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ascender al piso 38 de la línea del horizonte más dinámica de Downtown Miami. Esta refinada residencia de 1 dormitorio y 1 baño es más que un hogar, es un activo inmobiliario de alto rendimiento en el epicentro de la ciudad. Con un balcón privado con vistas impresionantes y panorámicas, la propiedad ofrece una experiencia sensorial sin igual de poder y serenidad. Totalmente amueblada con un estilo moderno, esta unidad es verdaderamente lista para entrar, lista para la ocupación inmediata o la gestión de alto rendimiento. Estratégicamente ubicada a pocos pasos del Centro Kaseya, el Parque Bayfront y los Museos Pérez/Frost, esta ubicación requiere la mayor demanda en el mercado. Con conectividad perfecta al Metro Mover y universidades de primer nivel, representa el estilo de vida peatonal definitivo para el profesional global. Esta es una oportunidad rara para poseer una parte del futuro de Miami. Asegure su huella en el corazón del mercado de lujo más solicitado del mundo. La unidad actualmente está alquilada hasta el 14 de octubre de 2027.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 3806, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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